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    上周南京商業地產成交0.29萬㎡ 辦公商鋪銷量均大幅下降

    放大字體  縮小字體 發布日期:2019-11-03 20:43:30    來源:365淘房    瀏覽次數:379    評論:0
    導讀

    據南京網上房地產數據,截至2019年11月3日20:00,南京樓市上周(10月28日-11月3日)商業地產銷售市場共成交面積2938.02㎡,其中辦公類產品成交987.37㎡,商鋪類產品成交1950.65㎡。本周一南京網上房地產系統升級維護

    據南京網上房地產數據,截至2019年11月3日20:00,南京樓市上周(10月28日-11月3日)商業地產銷售市場共成交面積2938.02㎡,其中辦公類產品成交987.37㎡,商鋪類產品成交1950.65㎡。本周一南京網上房地產系統升級維護,10月28日當天無數據。(此前一周商業地產總成交面積40541.7㎡,其中辦公類產品成交18719.96㎡;商鋪類產品成交面積21821.74㎡。)

    行情分析:在10月28日-11月3日的統計周期內,有幾日都是零成交,辦公和商鋪的銷量均大幅下降。

    從板塊分布來看,本周辦公成交量前三名是浦口雨花臺棲霞區。浦口區的三鑫鑫智匯目前在售辦公房源,戶型建筑面積43、55㎡,均價12000-13000元/㎡,毛坯交付。金衡垠方在售120㎡寫字樓(層高5.8m),均價18000元/㎡左右,一手準現房,精裝交付。東方萬匯城在售南區40年產權平層公寓,位于1、2號樓,建筑面積為34㎡、54㎡、58㎡,均價17000元/㎡,一房一價。

    雨花臺區的天合廣場目前有辦公產品在售,面積118-1800㎡,均價2.5-3萬元/㎡,預計2019年10月底交付。中海FUNWORK目前有辦公房源在售,建筑面積約108-1300㎡,層高4米,均價1.5-1.8萬元/㎡,預計2020年下半年交付。

    棲霞區的綠地萬科云都會在售9號樓,戶型建筑面積約為100-160㎡,均價1.7萬/㎡,另有11號樓的商墅產品,建筑面積約為300-350㎡,均價2萬/㎡。此外,鼓樓區的電建中儲泛悅城市廣場辦公在售,D1、D2棟辦公產品的主力戶型約50㎡、開間4.2-4.4m,進深6.8-7.8m。T2棟辦公產品的主力戶型約60㎡,開間4.3m,進深6.8-7.8m。

    商鋪方面,本周雨花臺區的成交量遙遙領先,其次是浦口區和棲霞區。雨花臺區的雨花吾悅廣場目前有數十套商鋪在售,面積82-128㎡,總價180萬起,預計2021年7月30日交付。富力星光里目前在售社區沿街底商,均為一拖二商鋪,一層層高4m,二層3.5m,面積75-130㎡,均價2.8-3.6萬/㎡,具體一鋪一價,現鋪銷售。

    浦口區的明發香山郡目前有沿街底商在售,分布在2#、5#、19#底部,面積54-123㎡,均價3-5萬元/㎡。明發財富里目前有商鋪在售,均為純一樓商鋪,主力面積30-100㎡,層高4.2m,均價3-7萬元/㎡,總價160萬起,部分可餐飲,現鋪銷售。

    棲霞區的中海潮π金街商鋪鋪源主要分布于A2、A3、A4幢,總建筑面積在59.5-212.8㎡之間,獨棟可做餐飲,一鋪一價,單價17445-63760元/㎡之間。峯匯中心目前在售5#、6#商鋪,其中5#目前剩余約7套,一層層高4.8米,二層層高3.8-4.9米,均價一層4-7萬/㎡,二層3-4萬/㎡。


     
    關鍵詞: 南京 商業 行情
    (文/小編)
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