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    打造3大主題區,重磅商業體來襲!未來九龍湖厲害了

    放大字體  縮小字體 發布日期:2019-11-04 17:32:30    來源:365淘房    瀏覽次數:450    評論:0
    導讀

    上周,南京市規劃局發布了《南京市江寧區九龍湖片區控制性詳細規劃》,為保證九龍湖公園的完整性,為市民提供更多的公共活動空間,九龍湖公園及其周邊用地有了新變化,增加了公共綠地,并優化了片區道路交通系統。項

    上周,南京市規劃局發布了《南京江寧區九龍湖片區控制性詳細規劃》,為保證九龍湖公園的完整性,為市民提供更多的公共活動空間,九龍湖公園及其周邊用地有了新變化,增加了公共綠地,并優化了片區道路交通系統。

    項目效果圖

    目前,江寧九龍湖南湖景觀項目(一期)已開工建設,增加景觀綠地、慢行系統等,未來的九龍湖會越來越美。

    取消商業用地,增加綜合公園用地

    擬修改范圍位于江寧九龍湖片區,西臨蘇源大道、南抵清水亭西路,面積約18.65公頃(約280畝)。

    1、取消原04-21零售商業用地(B11)增加1.47公頃綜合公園用地(Gla);

    2、在04-02地塊內東北側新增一條12米城市支路,分別與蘇源大道和清水亭西路相接;

    3、04-02商辦混合用地(Bb)面積3.68公頃,容積率由≤3.0調整為≤4.0,建筑密度由≤35%調整為≤50%,建筑高度由≤150調整為≤100米,綠地率由≥35%調整為≥20%,內部可兼容不超過地上總建筑面積30%的酒店式公寓。

    修改前▲

    修改后▲

    江寧區的九龍湖將被打造成為南京高新技術產業及先進制造業聚集地,同時兼有居住、文化、教育及景觀等綜合功能的城市片區。

    九龍湖南湖景觀項目規劃圖

    九龍湖南湖景觀未來將一條環湖綠道將串起三大主題區。

    北湖區:打造半島小鎮 ,以休閑娛樂為特色,展示濱湖小鎮特色,集中展現餐飲,地方文化和手工藝。

    中湖區:打造健康樂活湖濱公園 ,結合周邊產業和社區用地,以生態科技、健康、休閑為特色,打造健康游玩,樂活生活的湖濱公園。

    南湖區:打造門戶展示區,結合周邊用地性質,以文化體驗,城市濕地展示為特色,打造展示地域文化、科技、生態特色的示范區。

    九龍湖公園:用地以公共綠地為主,設有停車場、公廁等公園配套設施。

    城市支路:在東北側新增一條12米城市支路,分別與蘇源大道和清水亭西路相接。

    九龍湖南湖景觀項目一期已開工

    據悉,今年江寧九龍湖南湖景觀項目(一期)已開工建設。南湖景觀項目位于九龍湖片區誠信大道以南、吉印大道以北、蘇源大道以東、雙龍大道以西。

    規劃設計方案主要為沿湖景觀工程,包括景觀綠地、慢行系統、道路交通、公共服務設施、岸線優化和配套景觀工程。

    效果圖

    按照規劃,該片區要形成一核、雙環、三片的景觀結構。

    文化展示核>>

    文化展示核:包括門戶地標點、 文化建筑群以及濱水文化廣場。整個核心融入文化、科技與創新理念,通過多變的地形與藝術水景、草坡等設計元素,創造一處具有創意、智慧及未來感的文化設計中心。

    多彩活力環、生態漫步環>>

    多彩活力環:由透水石材和彩色塑膠構成, 形成一條環形漫步大道,大家可以在此休閑、健身、聚會。

    生態漫步環: 由木棧道和透水石材構成, 形成一條生態漫步環線貫通生態體驗區,營造豐富的植物群落。

    會客、游樂、生態體驗片區>>

    都市會客片區:配置廣場空間,林蔭步道、 花香小徑,為周邊居民提供一個水岸活動片區。

    探索游樂片區:主題性較強,滿足不同年齡段人群的娛樂活動需求。

    生態體驗片區:位于整個九龍湖公園的南側,一個完整的環湖棧道形成九龍湖生態南岸的環湖生態游廊。步道由岸上步道及水上棧道共同組成,兩岸道路由景觀彩虹橋串聯。

    九龍湖將添重磅商業體

    除了景觀上的提升,未來九龍湖還有一家重磅商業體值得期待,那就是由蘇寧、旭輝、景楓聯合開發的九龍湖綜合體(原景楓九龍湖G58地塊)。

    G58地塊位于江寧區誠信大道以北、雙龍大道以西,東至雙龍大道,南至誠信大道,西至經一路,北至緯一路。 性質為商辦混合用地,用地面積26669.08 平方米,建筑高度≤150米。

    項目規劃總建筑面積約204909.14 平方米,其中地上建筑面積133344.71平方米, 地下建筑面積71564.43 平方米,主要功能為商業、辦公、酒店式公寓及相關配套設施。

    總平面示意圖▼

    根據平面示意圖可看出,1#樓集中式商業共6層,2#樓為24層的辦公,3#樓為28層的酒店式公寓,1-2層為底商,4#樓是2層的獨立式商業。

    效果圖▼

    目前,項目應該處于土地平整階段,預計開業至少還需要兩年時間。


     
    關鍵詞: 南京 商業 江寧 九龍湖
    (文/小編)
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